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通州区港龙雍河尚院房屋过户
小区名称：通州区港龙雍河尚院。
本月均价： 36500元一平方，同比上月： 未知。
房源数量：二手房：573套，租房：708套。
所属区域：通州区。
小区地址：天河黄埔大道中锦明街。
项目类型： 其它不动产。
车位数：440个（地上89，地下25）。
物 业 费 ： 2.10元/平方米·月。
物业公司： 北京永生物业管理有限公司
商圈： 石碁
挂牌价格： 148万
房屋户型： 7室2厅1厨3卫
小区介绍

绿化率：	36%	容积率：	2
建筑面积：	13944平方米	占地面积：	14780平方米
竣工时间：	预计2005年09月16日

交通位置：
公交线路轨道交通：4号线鲁班路站；12号线嘉善路站；9号线打浦桥站。公交路线：暂无数据。交通方式：暂无数据。
通州区港龙雍河尚院简介：
福州鼓楼融信澜郡有普通住宅，融信澜郡占地面积69618.4平方米，建筑面积269859.03平方米，绿化率30%，容积率2.8，内部配套暂无数据，楼盘地址在鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，西二环以西。　　融信澜郡总占地约104亩，共分为A、B、C三区进行规划建设，A、B两区规划12栋31－39层的板式高层；C区规划3栋14-31层板式高层。楼体围合中央景观，既保证了楼间距的最大化，又能让每一户推窗就能见美景，视野最大化。　　　　由外而入，小区道路采用完全人车分流的设计理念，私家车在入口广场直接进入地下车库，不进入小区内部花园，这样减少汽车尾气和噪音对业主的影响，使老人小孩在小区花园及架空层泛会所安全悠闲的享受居住环境。　　　　项目引入了福州首个人文泛会所，包括气味图书馆、人文咖啡馆、瑜伽馆、有氧运动馆、儿童才艺馆、多功能茶艺馆等高端休闲场所，满足业主休闲健身、娱乐及社交等生活需求。　　　　融信澜郡针对福州城市人居习惯，人性化地设计了从70到160平米的户型面积，从二房到四房以及复式挑空的多元化设计，以适应不同心理偏好和家庭需求的业主；并根据高层景观视野好、光照及空气流通居家的特点，充分考虑朝向与景观的均好性，户户南向；强调自然采光与通风的设计原则，达到全明设计。　　1、地段与闹中取静　　融信澜郡位于福州行政文化中心腹地鼓楼区，距乌山西路仅百米距离，房地产交易中心北侧，又紧邻福州第一学府-福大。可以说是鼓楼中心闹中取静的风水人文宝地。　　从交通上看，本项目的交通配套非常完善，周边辐射了城市中心主干道，北面是杨桥路，东面是西二环路，南面是乌山西路，西面是工业路。而且距离本项目仅一个路口就是江滨大道，项目周边已经拥有多达15条的公交路线，未来地铁2号线也途径工业路段，出行四通八达，十分方便。　　澜郡附近的公交站点有西禅寺、乌山西路和黎明。公交线路有途经“西禅寺”的线路有112、113、123、128、14、158、165、27、307、317、39、64、91、96、97；途经“乌山西路”的线路有64、65、97、132、303、307、308、312、318；途经“黎明”的线路有10、132、18、308、311、4、61、65、86、87。　　不仅如此，项目在娱乐、教育、医疗等重点生活配套上也十分完善。距离项目5分钟车程就能到达山姆沃尔玛会员店、黎明永辉总店、百安居、万宝商圈、乌山风景区等，距离项目10分钟就可到达东街口商圈、金山万达商圈。在医疗配套上，最便捷的是杨桥路上的福建口腔医院，西二环路上的福州总院、茶亭的医科大附属第一医院、儿童医院等。　　融信澜郡项目不仅配套完善而且还处于行政中心、商圈中心、未来北江滨CBD中心的包围圈内，是当之无愧的市中心的正中心。这就非常形象的诠释了我们第一个标签正中心的概念。　　2、建筑密度、容积率与楼间距　　在鼓楼心价值最有价值的黄金地，以远低于福州豪宅建筑密度的水准，仅仅规划了11%的区域打造建筑，这仅有鼓楼中心其它豪宅建筑密度的1/3到1/2，让澜郡拥有了近百米的奢阔楼距，不但拥有了更广的园林景观和视野，也让室内空间达到全明采光。同时融信澜郡的容积率仅为2.8，提升中心豪宅环境品质不止一个级别。　　3、建筑风格　　有别于福州其他楼盘的新古典主义风格，我们融信澜郡采用的是现代简约风格，把摩登设计理念引入建筑，外立面大面积采用玻璃幕墙饰面，我们采用的玻璃材质是中空LOW-E玻璃，这种玻璃造价高，具有保温、隔热、耐久、耐旧的作用，而且还具有自洁的特点，经雨水冲刷，就能使外立面焕然一新，在后期的维护上，也大大降低日后使用维护成本。我们一到三层裙楼部分采用的是高级石材刚挂，一楼设计了10米挑空的双入户大堂，精装酒店式风格，体现奢华与尊贵感。在北面合心筒部分我们采用香槟色的穿孔铝板，寓意节节高升。整个楼盘形象气势恢宏，把时尚感展现的淋漓尽致。　　翻开世界十大现代建筑代表作目录，会发现它们有个共性，就是同时都使用了被称为现代建筑时装的“玻璃幕墙”。　　世界排名前三的高楼分别是“阿联酋迪拜塔、中国台北101大楼、中国通州区港龙雍河尚院环球金融中心”，它们不仅代表世界建筑的物理高度，也代表着引领全球的品质高度。世界上最好的建筑，无一例外都选择了玻璃幕墙。　　玻璃幕墙与传统建筑立面相比拥有隔音、隔热、防潮、抗风压强度大等优点，也正因其对科技、品质和工艺的要求十分严苛，导致造价也十分高昂，大多只用于高端写字楼和星级酒店，大规模在住宅中运用，在福州，融信澜郡是引领者！