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通州市怡雅茗苑售房款
小区名称：通州市怡雅茗苑。
本月均价： 11000元一平方，同比上月： 上涨。
房源数量：二手房：744套，租房：178套。
所属区域：通州市。
小区地址：江宁悦民路133号(文荟路以东，开城路以西)。
项目类型： 商铺，商铺，住宅。
车位数：494个（地上5，地下441）。
物 业 费 ： 2.50元/平方米·月。
物业公司： 上海东川物业管理有限公司
商圈： 天河南
挂牌价格： 270万
房屋户型： 4室2厅1厨4卫
小区介绍

绿化率：	45%	容积率：	3.1
建筑面积：	29628平方米	占地面积：	30464平方米
竣工时间：	预计2011年02月18日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据。公交路线：人和场:426路、478路、229路、486路、214路、427路、257路华庆路口:426路隆鑫园:426路、478路、427路半山小区:229路、214路华庆路:229路盾安:229路华龙小区:843路、257路田坝中学:257路。交通方式：大坪往石坪桥方向——石坪桥横街——龙泉路——直行进入钢花路——右拐进入双山路——行驶350左右进入迎宾大道——进入华龙大道即到龙城御府。
通州市怡雅茗苑简介：
北京朝阳区新城国际有普通住宅，开发商为第一太平戴维斯物业公司，占地面积105000平方米，建筑面积320000平方米，内部配套暂无数据，地址在朝阳区朝外大街6号。

新城国际，地处北京市朝阳区朝阳门外大街，位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区。总占地面积105000平米；总建筑面积320000平米，其中住宅面积300000平米，公建配套20000平米。绿地率42.7%，公寓总数1800套，商住总套数200套，机动车位2000个。1、4X4京城少有的环形住宅组设计，融合板楼南北通透、塔楼景观开阔的优势，楼体高层呈趣味性极强的跌级立面效果。主面全部朝南，采光均好性显著。2、首层6米挑空，全玻璃墙面，延伸地面景观，视线无遮拦。落地玻璃候梯厅，开敞、通透的设计，彻底改善候梯时的光线昏暗带来的压抑。3、四个直径100米的圆形景观园林，环抱中央广场，各自独立又相映成趣，总面积达4万平米。4、300米长、30米宽，通达的社区大道，贯通南北，串联会所及区内景观。5、项目内的机动车道入口大堂外均设置乘客上落区。

二期公寓装饰、装修标准

一、公用部分：

主体结构：公寓主体采用剪力墙结构体系，地下车库部分采用框架结构。

外墙：外墙铺砌优质面砖、局部复合铝板装饰，首层外墙铺砌优质石材，局部落地玻璃窗。

首层大堂：地面铺砌优质花岗岩或大理石，墙身以优质石材搭配室内带装修处理，顶棚石膏板天花吊顶配装灯饰。

首层电梯厅：地面铺砌优质花岗岩或大理石，墙身以优质石材搭配室内带装修处理，顶棚石膏板天花吊顶配装优雅灯饰。

标准层公共走廊及电梯厅：地面铺砌优质地砖，墙面涂乳胶漆或贴壁纸、局部铺砌面砖配合装修效果，顶棚石膏板天花吊顶配装美观顶灯，涂乳胶漆。

楼梯间：首层地面、踏步铺设优质地砖。墙面及顶棚涂乳胶漆，装金属栏杆，装设装饰防火门。

二、户内部分：

分户门：装优质子母门，配进口门锁及优质五金件。

窗户：高档铝合金框，中空玻璃，采用进口优质五金件。

楼梯：踏步按照铺装木地板预留；楼梯安装临时栏杆。

客厅及卧室：室内门洞水泥砂浆收口并刮耐水腻子；地面垫层（按照铺木地板预留）；墙面找平刮耐水腻子；天花找平刮耐水腻子；挑空部分安装临时栏杆。

厨房及卫生间：地面做水泥基防水，墙面抹灰找平，预留上下水接口和燃气接口。

阳台：地面水泥砂浆找平，天花找平刮耐水腻子。

户内冷暖供应系统：装配户式中央空调系统；卫生间和厨房或阳台配备散热器冬季供暖；主要房间设风机盘管，冷源由空调机提供，热源由市政热水提供。

户内保安系统：每户安装可视对讲系统，具有呼叫保安管理中心功能。

户内消防系统：每户主要房间设有感烟探测器，厨房设燃气泄漏探测器。

三、共用系统：

电视系统：设有公用有线电视网及卫星电视系统。

网络通讯：设小区局域网，并有宽带接入，主要房间预设网络接口，直线电话2线/户。

供电系统：采用双路供电系统，设防雷及安全接地装置，户内电线入墙安装，各室均配合理的电源插座、电灯开关及灯位。

燃气系统：管道燃气，二期入住率达到70%开通。

热水系统：通过市政热力管网24供应热水。

冷水系统：水源由市政管网供应。

排污：设中水处理系统。

消防：公共区域设消防栓、喷淋系统及消防报警系统。

量表：每户均装有独立水、电、燃气、热水表、可实现不入户查表计量。

保安监控：公寓大堂入口采用可视对讲系统，设有紧急报警系统；地下车库入口采用IC卡管理；小区配有区域24保安电视监控。

新城国际共分四期开发，一期隽园已售完；二期雯园于2003年10月25日开盘，2005年6月入住，目前二期仅剩2套户型；三期2005年4月2日正式开盘，仅剩1栋预计2006年年初开盘，四期开盘时间尚未确定。